Если налоговая декларация является обязательной при наличии предмета дохода, то имущественный вычет или налоговый вычет стандартный, профессиональный или социальный можно получить только по желанию налогоплательщика. Создается патовая ситуация, когда государство вроде бы готово произвести возврат подоходного налога, по-прежнему заоблачно высокого в нашей стране, а для того, чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, медицинских лекарств, рефинансировании кредитов, оплате медицинских услуг и т.п. налогоплательщику нужно знать не только о своих правах (которые, кстати, отнюдь не рекламируются), но и вовремя подать правильно оформленную НДФЛ.

С учетом того, что сама декларация 3 ндфл занимает порядка 24 листов, а получить возврат подоходного налога можно четко соблюдая порядок представления подтверждающих право на имущественный вычет (или иной налоговый вычет) документов, то подавляющее большинство даже знающих о своих налоговых правах граждан просто отказывается от льгот. Безусловно, выгода государства здесь очевидна, чего нельзя сказать о наших соотечественниках, продолжающих жить по «советскому» налогообложению в отношении льгот, и по новым законам в контексте своих обязанностей перед государством.

Компания «Жилищная перспектива» была создана для того, чтобы помочь жителям Санкт-Петербурга и других городов России разобраться в непростом отечественном налоговом законодательстве, обеспечить при необходимости грамотное составление формы 3 НДФЛ, в том числе с соблюдением порядка подачи документов на стандартный, социальный, профессиональный и имущественный налоговый вычет. Налоговый консультант компании прокурирует исчисления НДФЛ в соответствии с последними изменениями в законодательстве (Федеральные Законы от: 03.06.2009 № 120-ФЗ, 03.06.2009 № 117-ФЗ, 28.04.2009 № 67-ФЗ, 19.07.2009 № 202-ФЗ, 24.07.2009 № 213-ФЗ), определит необходимость составления формы 3 НДФЛ и возможность получить налоговый вычет при продаже или покупке квартиры, автомобиля, дорогих лекарственных препаратов и т.д.

Компания «Жилищная перспектива» обращает внимание жителей Санкт-Петербурга и других граждан нашей страны на то, что налоговая декларация обязательна для всех физических лиц России, имеющих облагаемые налогом доходы, и несвоевременная ее подача в фискальные налоговые органы может быть расценена, как уклонение от налогов, за что в законодательстве РФ предусмотрена административная и уголовная ответственность. Однако верно определить статус доходов в контексте их налогообложения может далеко не каждый. Решить проблему поможет налоговый консультант компании, который может выехать к заказчику домой для оформления и подписания договора и декларации.

Столь же сложен в оформлении налоговый вычет при покупке или продаже имущества, в том числе ставшие доступными сегодня налоговый вычет при покупке квартиры, аренды недвижимого имущества. Компания «Жилищная перспектива» не только поможет оформить и подать документы на налоговый вычет при покупке или продаже имущества, социальный, стандартный или профессиональный налоговый вычет, но и обеспечит своим клиентам налоговое представительство при решении налоговых споров в судах разных инстанций.

Ценовая политика компании беспрецедентно лояльна в отношении своих сограждан, что обеспечило ей высокое реноме на рынке юридических и налоговых услуг Санкт-Петербурга. Консультирование россиян проводится как разово, так и в форме абонентского обслуживания, экономически целесообразного для жителей, имеющих ряд различных категорий доходов.

Вопрос: Зравствуйте,подскажите пожалуйста,можно ли оформить налоговый вычет с налога заплаченного с выигрыша?

Ответ: Если с выигрыша налог был уплачен по ставке 13 %, то в отношении данных доходов можно оформить налоговый вычет.

Если же это был выигрыш, облагаемый НДФЛ по ставке 35 % (в рекламных акциях и т.п.), то оформить налоговый вычет с данного дохода не получится.

Вопрос: Получал имущественный налоговый вычет в 2007 году за однокомантную квартиру. В 2010 купил двухкомнатную квартиру с помощью кредита на недвижимость - возможно ли получение имущественного налогового вычета по процентам за кредит? Спасибо.

Ответ: В описанной ситуации Вы не сможете получить налоговый вычет по расходам на уплату процентов по кредиту, так как вычет по процентам можно получить только если кредит направлен по покупку квартиры, по которой налогоплательщик получает "основной вычет".

Вопрос: В январе 2012 г. была приобретена квартира за 1150000 руб. Я являюсь работающим пенсионером. Имущественный вычет составит 1150000*13%=149500 руб.Выплата подоходного налога за 2012 г. составит приблизительно 14 000 руб. При подаче в налоговый орган в 2013 г. налоговой декларации по доходам за 2012 г.Имею ли я право воспользоваться переносом остатка неиспользованного имущественного налогового вычета согласно абз. 29 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса на предыдущие три года? Т.е. 2009,2010,2011 гг.

Ответ: Нет, Вы не вправе воспользоваться указанным положением законодательства и перенести остаток налогового вычета на предшествующие налоговые периоды, так как данное положение Налогового кодекса РФ распространяется только на неработающих пенсионеров.

Вопрос: Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы купили квартиру за 1900 тыс., из них 1500 тыс.получены по кредиту, в кредитном договоре заемщик-я,созаемщик -мой отец. Ежемесячные платежи по кредиту списываются с зарплатного счета отца.Могу ли я расчитывать на имущественный вычет по процентам по кредиту? Все остальные документы оформлены на меня.

Ответ: В соответствии с налоговым законодательством в описанной ситуации Вы сможете получить налоговый вычет по расходам на уплату процентов по ипотеке только в том случае, если сможете документально подтвердить, что ваш отец уплачивает платежи по кредиту за счет ваших средств по вашему поручению (хотя бы вашу часть).

Вопрос: Здравствуйте, я купила квартиру по ипотеке за 2500 000 руб., но в договоре купле-продажи указали сумму в 1 000 0000 руб.(т.к. в собст-ти менее 1 года) Вопрос, могу ли я указать в декларации истинную сумму покупки квартиры, приложив документы банка и документы риэлтора о стоим-ти квартиры в 2 500 000 руб. Буду ждать от Вас ответ. Спасибо.

Ответ: Если в договоре купли-продажи квартиры указана стоимость квартиры 1 млн. руб., то налоговый вычет Вы сможете получить только в размере 1 млн. рублей.

Вопрос: Мой сын купил квартиру в кредит, предоставленный самой фирмой-застройщиком. Деньги за квартиру и проценты за кредит платит через кассу фирмы. Кредит будет оплачен полностью в 2023 году, акт приемки-передачи квартиры получен в 2011году. Имеет ли он право предоставить декларацию на вычет НДФЛ за выплаченную до 2012 года сумму за квартиру?

Ответ: Если ваш сын приобрел квартиру по договору долевого участи, то при указанных условиях он может получить налоговый вычет за 2011 год. Если же он приобрел квартиру по договору купли-продажи, то налоговый вычет он сможет получить только по окончание календарного года, в котором будет оформлено право собственности на квартиру.

Размер налогового вычета, на получение которого он может в настоящий момент претендовать, зависит от содержания договоров с застройщиком и иных документов (в том числе от того предоставлен ему кредит на покупку квартиры или рассрочка платежа). Возможно , что уже сейчас он может рассчитывать на получение налогового вычета в полном объеме.

Вопрос: Добрый день! У меня в собственности 1/2 квартиры стоимостью 765000 руб. Квартира была приобретена в сентябре 2009 года. Подаю декларацию 3-НДФЛ для получения имущественного налогового вычета с 2010 года. Но возмещение идет медленно, так как нахожусь в декретном отпуске. Вопрос: Если сумма имущественного налогового вычета будет покрыта не полностью до продажи квартиры, смогу ли я воспользоваться вычетом при покупке новой квартиры?

Ответ: Нет, если Вы начали получать налоговый вычет по расходам на покупку одной квартиры, то воспользоваться им в отношении другой квартиры Вы не вправе, так как после начала использования вычета изменение объекта, в отношении которого он используется не допускается.

При этом Вы сможете полностью получить налоговый вычет по расходам на покупку 1/2 доли квартиры даже в случае, если Вы ее продадите, так как дальнейшая судьба приобретенного жилья не оказывает влияние на получение налогового вычета.