ответьте, пожалуйста, на 2 вопроса. 1) В 2009 году приобрели квартиру в новом доме за 2700000 рублей

карта

Вопрос: ответьте, пожалуйста, на 2 вопроса.
1) В 2009 году приобрели квартиру в новом доме за 2700000 рублей, в 2011 г. планирую продавать (в собственности менее 3 лет) за 3000000 рублей, слышал, что если при покупке не было возмещения НДФЛ, то налог с продажи квартиры будет взыматься не с суммы свыше 1000000 рублей, а с прибыли между покупкой и продажей, в данном случае 300000 рублей.
Это верно?

2) После продажи сразу будет приобретаться новое жилье, стоимостью 4500000 (700000 будет в кредит, не в ипотеку). Если раньше не возмещали НДФЛ за покупку квартиры, то на какую сумму могу расчитывать с данной операции. И когда будет выплата, после погашения кредита или при подаче в этом же году?

Ответ: 1. Да, это верно. Действительно при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, налогоплательщик вправе уменьшить облагаемый НДФЛ доход от продажи квартиры на сумму произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с извлечением данного дохода (например, расходы по покупке этой квартиры).

При этом данное право не зависит от того получал налогоплательщик налоговый вычет по расходам на приобретение продаваемой квартиры или нет.

2. Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом по расходам на приобретение нового жилья, так как ранее данным вычетом не пользовались.

При описанных условиях Вы можете рассчитывать на получение налогового вычета в размере 2 000 000 руб. (максимальный размер налогового вычета), без учета процентов, уплаченных по целевому кредиту, израсходованному на приобретение жилья.

Представить в налоговый орган налоговую декларацию и документы на получение налогового вычета Вы можете по окончании календарного года, в котором у Вас возникнет право на получение налогового вычета (срок погашения кредита какой-либо роли не играет).