Вопрос: Здравствуйте.Прошу Вас разъяснить такой вопрос:

1. Мы квартиру приобретали на этапе строительства дома в 2007 году (последний платеж был июнь 2007 года.).

2. Ввод дома в эксплуатацию произошел в марте 2010 года.

3. Свидетельство о собственности было получено в июле 2010 года.Можем ли мы продать квартиру в 2011 году, не платя налог? и как это сделать. Т.к. мы бы хотели продать нашу маленькую квартиру и купить в строящемся доме побольше.

Может быть естькакие-то льготы по уплате налога, если на семью приходится мало кв. метров жилья или др.Заранее благодарю.

Ответ: Так как квартира находится в вашей собственности менее 3 лет, то доходы от ее продажи подлежат обложению НДФЛ. 

При этом Вы можете при продаже квартиры рассчитывать на получение налогового вычета в размере 1 млн. руб. (в этом случае НДФЛ Вам необходимо будет уплатить с суммы дохода, превышающей 1 млн. руб.)

Либо вместо использования вышеуказанного вычета Вы можете уменьшить облагаемую НДФЛ сумму дохода от продажи квартиры на сумму произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением. В этом случае Вы должны будете уплатить налог с суммы дохода от продажи квартиры, превышающей сумму расходов на его приобретение.

Дополнительно следует отметить, что Вы можете также воспользоваться налоговым вычетом по расходам на приобретение квартиры, если ранее данным вычетом не пользовались.

ЗАДАТЬ ВОПРОС	УСЛУГИ	СТОИМОСТЬ	КОНТАКТЫ