Вопрос: В 2011 году мною была выкуплена 1/2 доля в квартире за 3 млн. руб., в результате сделки я стал единственным собственником имущества, при этом 1/2 доля у меня в собственности более 3-х лет. В 2012 году я планирую сдать декларацию 3-НДФЛ (это моя прямая обязанность, как госслужащего) и заявить вычет по п.2 ст.220 НК РФ в размере 2 млн. руб. Также в 2012 году мною запланирована продажа данной квартиры, предположительно, за 6 млн. рублей.

Вопросы следующие:

1) смогу ли я при продаже квартиры в 2012 году уменьшить облагаемый доход (1/2 общей выручки) на расход по её приобретению (на 3 млн. руб.) согласно пп.1 п.1 ст. 220 несмотря на то, что на этот расход уже был заявлен вычет в 2 млн. руб. по пп.2 п. 1 ст. 220 НК РФ?

2) если я не стану заявлять имущественный вычет по пп.2 п. 1 ст. 220 РФ одновременно с подачей декларациеи по ф. 3-НДФЛ за 2011 год, а сделаю это в 2013 году, буду ли я иметь право вернуть уплаченный и уже задекларированный НДФЛ за 2011 год?Заранее благодарю за ответы!

Ответ: 1. При продаже квартиры Вы сможете уменьшить облагаемый НДФЛ доход от ее продажи на расходы, связанные с приобретением квартиры, независимо от того воспользуетесь Вы налоговым вычетом, предусмотренным п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ или не воспользуетесь.

2. В соотвествии с Налоговым законодательством в 2013 году Вы сможете получить налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры и вернуть уплаченные в 2011 году суммы НДФЛ. Для этого Вам необходимо будет в 2013 году представить в налоговый орган декларацию за 2011 год (в описанной ситуации по всей видимости корректирующую).

Следует также отметить, что при продаже квартиры Вы вправе путем использования налогового вычета по расходам на приобретение квартиры (доли квартиры) дополнительно уменьшить облагаемую НДФЛ сумму дохода от продажи квартиры.

ЗАДАТЬ ВОПРОС	УСЛУГИ	СТОИМОСТЬ	КОНТАКТЫ