Вопрос: Здравствуйте! Я продал квартиру, принадлежащую мне (приватизация), за 2000000 рублей, при сроке владения менее 3 лет. Квартира была приватизирована мной, когда я не состоял в браке и где зарегистрирован был я один. Взамен купил квартиру тоже за 2000000 рублей, купил ее только на свое имя, но уже состою в браке, соответственно на сделку было предоставлено согласие супругb. Должен ли я буду заплатить НДФЛ или нет (я пенсионер по инвалидности). Заранее спасибо.

Ответ: Доходы, полученные Вами от продажи квартиры, подлежат обложению НДФЛ, так как квартира находилась в вашей собственности менее 3 лет.

Однако при использовании налоговых вычетов (налоговый вычет при продаже квартиры в размере 1 млн. руб. и налоговый вычет по расходам на покупку новой квартиры) обязанность уплаты НДФЛ у Вас не возникнет.

При этом по окончании календарного года Вам необходимо будет подать в налоговый орган заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой будет отражен полученный от продажи квартиры доход, а также использование налоговых вычетов.

Касательно налогового вычета по расходам на покупку квартиры необходимо отметить, что так как квартира оформлена только на Вас, то Вы сможете получить налоговый вычет со всей суммы (однако при желании Вы с супругой можете распределить данный вычет между собой по своему усмотрению).

ЗАДАТЬ ВОПРОС	УСЛУГИ	СТОИМОСТЬ	КОНТАКТЫ