Добрый день! Мною в 2008 году была приобретена квартира в строящемся доме по договору долевого строи

карта

Вопрос: Добрый день!

Мною в 2008 году была приобретена квартира в строящемся доме по договору долевого строительства из собственных и заемных средств (ипотека). Акт-приемки передачи подписан в октябре 2011 года. В 2011 году я работала с января по сентябрь в одной организации, с декабря - в другой, т.е.имела 2-х месячный перерыв.

Вопросы:

1. Возврат НДФЛ полагается только за 2011 и последующие годы? 2008-20010 не идут в расчет?

2. Имею ли я право на имущественный вычет за 2011 год, если я работала не все месяцы в году? Т.е. получит возврат НДФЛ за отработанные месяцы?

3. Проценты по ипотеке выплачиваются с 2008 года. Когда я смогу смогу получить возврат с процентов по ипотеке, если, согласно доходам за 2011 год, я смогу получить лишь часть имущественного вычета и предположительно буду его возвращать еще несколько лет? Нужно ли в декларации за 2011 год указывать проценты по ипотеке за все годы (2008-2011)? Или проценты следует указывать тогда, когда будет полностью получен имущественный вычет? К примеру, смогу ли я получить через несколько лет возврат по процентам, уплаченным за все годы, начиная с 2008 года?

Ответ:

1. В описанной ситуации Вы действительно можете получить налоговый вычет только за 2011 и последующие годы, а на получение вычета за 2008-2010 годы претендовать не вправе.

2. Вы имеете право на получение вычета за 2011 год независимо от того сколько месяцев Вы отработали - Вам вернут из бюджета НДФЛ, уплаченный за отработанные месяцы.

3. Вы сможете получить налоговый вычет с процентов по ипотеке через любой период времени. При желании (такой необходимости нет) Вы можете указать расходы на уплату процентов по ипотеке в декларации 2011 года - в этом случае они будут переходить на следующие годы в качестве неиспользованного остатка налогового вычета. Либо же Вы можете указать расходы на уплату процентов по кредиту, когда появится такая необходимость (то есть когда Вы полностью или практически полностью используете основную сумму вычета по расходам на покупку квартиры).