Вопрос: Здравствуйте!

В мае 2008 года я и моя супруга приобрели квартиру по договору о долевом участии в строительстве (не подлежал регистрации в ФРС). Оплата была произведена полностью в мае 2008 года. В декабре 2010 года брак официально расторгнут. В июле 2011 года подписан акт с застройщиком о передаче квартиры в общую долевую собственность: ½ доли – мне, ½ доли – супруги, о чем впоследствии в сентябре 2011 получены свидетельства о регистрации права. В декабре 2011 года мы подписали договор купли-продажи ½ доли в квартире, по которому я выкупаю на себя долю бывшей супруги. Скорее всего зарегистрирован в ФРС он будет только в 2012 году.

Смогу ли я подать на имущественный вычет в полной сумме в 2012 году или необходимо ждать 2013 года, чтобы предъявить доходы за 2012?Квартира была приобретена в ипотеку. Смогу ли я получить вычет в полном объеме по процентам в такой ситуации?

Спасибо!

Ответ: Как показывает практика налоговый орган скорее всего предоставит Вам налоговый вычет не со всей стоимости квартиры, а либо по расходам на приобретение первой доли квартиры, либо по расходам на приобретение второй доли квартиры.

При этом если право собственности на вторую долю будет зарегистрировано только в 2012 году, то и право на получение налогового вычета по расходам на покупку данной доли возникнет в 2012 году (соответственно его можно будет получить в 2012 году через работодателя или в 2013 на основании декларации).

Налоговый вычет по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту Вы также сможете получить в размере, пропорциональном своей доле при заключении кредитного договора (1/2 уплаченных процентов по кредиту), если конечно после покупки второй доли квартиры на вас в соответствии  с договором не возложена обязанность уплаты всей суммы процентов по кредиту.

ЗАДАТЬ ВОПРОС	УСЛУГИ	СТОИМОСТЬ	КОНТАКТЫ