Вопрос: Здравствуйте!Пожалуйста, помогите разобраться в данном вопросе.
Вопрос: Какую сумму налога мы должны заплатить с продажи квартиры. "Квартира приобреталась по договору инвестирования в 2008г., в общую долевую собственность(2 собственника по 1/2) оформлена в феврале 2010 г. стоимость составила 2600 тыс. руб. (ипотека +субсидия(720 тыс.руб.)). На сегодня ипотека погашена (сумма процентов составила 650 тыс. руб.). Хотим продать квартиру за 2800 тыс. руб. и приобрести квартиру большей площади. " 
Огромное спасибо за ответ.

Ответ: При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, полученные от ее приобретения доходы облагаются НДФЛ.

При этом Вы вправе уменьшить облагаемые НДФЛ доходы от продажи квартиры на произведенные и документально подтвержденные расходы по ее приобретению, в том числе на расходы по уплате процентов по ипотечному кредиту. Таким образом в описанной ситуации по всей видимости Ваши расходы на покупку квартиры превышают доходы, а соответственно обязанность уплаты НДФЛ не возникает.

Следует учитывать, что при определенных условиях размер субсидии не может быть учтен в качестве расхода на покупку квартиры, однако в таком случае Вы можете воспользоваться для уменьшения облагаемых доходов от продажи квартиры налоговым вычетом по расходам на покупку квартиры или уплатить НДФЛ с суммы дохода от продажи квартиры, превышающего расходы по покупке.

ЗАДАТЬ ВОПРОС	УСЛУГИ	СТОИМОСТЬ	КОНТАКТЫ