Вопрос: Мой муж всю жизнь прожил в квартире мамы, в наследство вступил только в этом году и решил продать квартиру ( ну допустим за 2 млн), чтобы построить дом в другом городе. Официально он нигде не работает, и строительство дома займет не менее года. Должен ли он при продаже единственной собственности платить налог и как в последствии он может вернуть себе его потратив деньги на строительство. Может имеет смысл сделать собственниками 2-х человек?

Ответ: Необходимость уплаты НДФЛ с дохода от продажи жилья зависит не от того единственное это жилье или нет и не от времени проживания в данном жилом помещении, а от времени нахождения его в собственности налогоплательщика. Так доходы, полученные от продажи жилья находившегося в собственности менее 3 лет, облагаются НДФЛ, а доходы от продажи жилья, находившегося в собственности 3 года и более, от обложения НДФЛ освобождены.

Таким образом если ваш муж продаст квартиру в течение 3 лет после вступления в наследство, то ему необходимо будет уплатить НДФЛ с суммы дохода от продажи, превышающей 1 млн. рублей (максимальный размер налогового вычета при продаже жилья).

При этом вернуть уплаченный НДФЛ ему по видимости впоследствии не удастся, так как приобретет (построит) он новое жилье в последующие налоговые периоды.

Увеличение числа собственников жилья имеет смысл лишь в некоторых ситуациях и прежде чем реализовывать данную идею Вам следует взвесить все "за" и "против".

ЗАДАТЬ ВОПРОС	УСЛУГИ	СТОИМОСТЬ	КОНТАКТЫ