карта
| В 2007 году я приобрела квартиру по предварительному договору купли-продажи квартиры (ипотека). В декабре 2008 года был подписан акт приема передачи квартиры в пользование, в 2009 подписан основной договор купли-продажи квартиры с использованием кредит... |
|
Вопрос: В 2007 году я приобрела квартиру по предварительному договору купли-продажи квартиры (ипотека). В декабре 2008 года был подписан акт приема передачи квартиры в пользование, в 2009 подписан основной договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств и выдано свидетельство о гос регистрации права. Могу ли я рассчитывать на получение налогового вычета в размере 2000000 рублей. И с какого периода? С какого периода могу получить вычет по уплаченным процентам? Договор ипотеки заключен в 2007г. Ответ: Для того чтобы понять, можете ли Вы рассчитывать на получение вычета в размере 2 000 000 рублей, необходимо уточнить на основании какого договора произведена регистрация права собственности на квартиру. В свидетельстве о регистрации права в графе «Основание» указаны документы, на основании которых зарегистрировано право собственности и выдано данное свидетельство.
Если в качестве основания указан договор купли-продажи квартиры, то моментом возникновения права на вычет является дата регистрации договора и перехода пава собственности на квартиру, т.е. дата выдачи свидетельства.
Если же свидетельство выдано на основании договора долевого участия (инвестирования) в строительство, то право на вычет возникает с даты подписания акта приема передачи.
Таким образом, если Ваше право на вычет возникло с 01.01.2008 года, то на Вас распространяется действие Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ, увеличившего предельный размер имущественного налогового вычета до 2 000 000 рублей.
|
