карта
| продали землю(собственность)за 500т.р.+дом(собственность)за 500т.р. Из налоговой -уплатите 13%.Кто прав и почему? |
| 16.02.2010 14:24 | ||||||
|
В данной ситуации правомерность действий Налоговой зависит от того владели вы этим имуществом менее трех лет или более 3 лет.В случае если Вы владели имуществом менее трех лет - Налоговая права, так как с полученных доходов необходимо уплатить НДФЛ в размере 13 %, подав при этом декларацию по форме 3-НДФЛ, действующей в отчетном налоговом периоде. Но в данной ситуации вы можете получить налоговый ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ. Для его получения Вам необходимо подать в налоговую декларацию и заявление на имущественный налоговый вычет.В вашем случае налоговый вычет при продаже дома и земли, находившихся в собственности менее 3 лет составит 1000000 руб. (п.п. 1 п. 1 ст 220 Налогового кодекса), соответственно налогооблагаемая база составит 0 руб., а соответственно размер налога тоже 0 руб. В случае же если вы продали имущество, которым владели более 3 лет, то действия налоговой незаконны, так как доходы от продажи такого имущества не подлежат налогообложению. (ст 217 Налогового кодекса п.17.1) В соответствии со ст 228 и ст 229 в данной ситуации отсутствует обязанность предоставления декларации и декларирования доходов, при продаже имущества находящегося в собственности более 3 лет, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов.
|
