Вопрос: Договор долевого участия в строительстве заключен в 2007 году, а акт приема передачи квартиры - в 2008 году. В каком размере могу я получить налоговый вычет - 1 млн. руб. или 2 млн. руб.??

Ответ: С 2009 года были внесены изменения в Налоговый кодекс РФ, в соответствии с которыми размер налогового вычета был увеличен с 1 млн. руб. до 2 млн. руб. То есть по логике закона 2 млн. руб. могут получить те, у кого право на налоговый вычет возникло не ранее 2009 года. Однако Законом о введении в действие новой редакции НУ РФ сказано, что новый размер налогового вычета в - 2 млн. руб. - может получить лицо, право на вычет у которого возникло, начиная с 1 января 2008 года. То есть законодатель распространил действие закона на предыдущие отношения, что является уникальной ситуацией.

Данная позиция подтверждена Письмом Минфина от 25.02.2009 N 03-04-07-01/45, а также Письмом ФНС от 31 марта 2009 г. N ШС-22-3/238@, в котором сказано, что "...право на вышеуказанный имущественный налоговый вычет у налогоплательщика возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями подпункта 2 пункта 1, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта. Предельный размер такого вычета, на который может претендовать налогоплательщик, определяется также исходя из момента возникновения права на указанный имущественный налоговый вычет. При этом уменьшение налоговой базы на вышеуказанный имущественный налоговый вычет может производиться только начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет".

ЗАДАТЬ ВОПРОС	УСЛУГИ	СТОИМОСТЬ	КОНТАКТЫ