|
Если жилой дом в долях на 3 человек (доли составляют 20/50,19/50,11/50), в собственности всего 2 года,при продажи его, сколько надо будет уплатить НДФЛ? Недвимость продается за 5 000 000 рублей,купили за эту же сумму в долях. |
|
Доходы, полученные от продажи имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, подлежат обложению НДФЛ. Но налогоплательщик вправе, в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им расходов, связанных с получением этих доходов. Но обязательно необходимо иметь документальное подтверждение произведенных расходов. Таким образом, если в наличии есть документы, подтверждающие расходы на покупку дома, то платить НДФЛ с суммы, полученной от продажи дома, не придется, так как налоговая база будет равна «0» (за счет уменьшения доходов на сумму расходов). Если же документального подтверждения расходов нет, то можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предоставляемым при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет. Его максимальная сумма составляет 1000000 руб., а при продаже имущества, находящегося в долевой собственности вычет распределяется в соответствии с долями в данном имуществе. В таком случае налог необходимо будет заплатить с суммы дохода, превышающей размер налогового вычета.Независимо от выбранного варианта действий, при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, необходимо представить в налоговый орган надлежащим образом заполненную налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, отчитавшись таким образом по полученным доходам.
|
