Вопрос: Здравствуйте! Буду Вам очень признательна, если ответите на мой вопрос. Скажите, пожалуйста,могу ли я получать налоговые вычеты, если ипотека оформлена на мужа, он же является собственником приобретенной квартиры и только за один год успел получить возврат НДФЛ. Так случилось, что муж заболел и фактически я оплачиваю ипотеку, работаю в гос.учреждении. Можно ли оформить доверенность на мое имя и мне получать вычет,так как муж парализован и не будет работать в дальнейшем? Можно ли получить по его справке 2НДФЛ за 2010 вычет, если квартира в собственности с 2011 года?

Ответ: Нет, получать налоговый вычет по доверенности от имени вашего мужа Вы не вправе. По общему правилу также не допускается перераспределение налогового вычета между супругами после начала его получения.

При этом ситуация является весьма неоднозначной  и если не было каких-либо соглашений о распределении налогового вычета и квартира была приобретена  в период брака, то считается что квартира находится в совместной собственности супругов и Вы вправе получить налоговый вычет по ее покупке (при этом вычет распределяется 50 на 50 или по соглашению супругов). Возможно необходимо будет дополнительно подать корректирующую декларацию от имени вашего мужа за год, в котором был предоставлен налоговый вычет.

Также следует отметить, что если ваш муж получает пенсию по инвалидности и не работает, то он вправе как пенсионер перенести неиспользованный остаток вычета на предшествующие календарные годы (2010 и 2009).

Вопрос: Подал документы на возврат налоговых вычет за покупку квартиры в ипотеку, но получил отказ. В чём может быть причина?

Ответ: Причин может множество: Вы неверно заполнили декларацию 3-НДФЛ, не предоставили необходимые документы, не имеете права на получение вычета, пользовались им ранее, подали документы не в тот налоговый орган и т.д. Также существует вероятность, что отказ неправомерен.

В общем однозначный ответ на ваш вопрос можно дать только на основании анализа документов.

Вопрос: Если куплена квартира за 2 млн. на доходы от подажи старой квартиры, которой я владела более 6 лет, то я все равно могу вернуть налог по покупке новой квартиры?

Ответ: Да, Вы вправе получить налоговый вычет при покупке квартиры и вернуть НДФЛ, если ранее Вы данным налоговым вычетом не пользовались.

Прямого запрета на получение налогового вычета при покупке квартиры у бабушки законом не установлено (за исключением случая, когда бабушка является опекуном или попечителем).

Однако несмотря на отсутствие запрета велика вероятность того, что налоговый орган откажет в предоставлении вычета и свое право придется отстаивать путем обжалования решения от отказе в предоставлении вычета в вышестоящий орган или в судебном порядке.

Вопрос: Скажите, пожалуйста, являясь созаемщиком по ипотеке и собственником доли, могу ли я получить вычет за уплаченные проценты по ипотеке?

Ответ: Да, вместе с налоговым вычетом по расходам на покупку совей доли квартиры Вы вправе также получить налоговой вычет по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту, израсходованному на покупку этой квартиры, пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру.