Вопрос: Здравствуйте!Такой вопросик:У нас дедушка в июне 2012г. продал квартиру за 1300000р. Квартира была на 2 доли. После смерти бабушки он оформил её долю на себя около двух лет назад, т.е. эта доля у него в пользовании меньше трёх лет. Дедушка не работает, получает пенсию с ПФР, доп.пенсии нет.Как правильно составить декларацию и какие документы нужно приложить. И ещё надо ли платить НДФЛ?
Спасибо, если поможете

Ответ: В соответствии с разъяснениями Минфина РФ (подробнее можно посмотреть в разделе "Новости") и положениями гражданского законодательства моментом возникновения права собственности на жилое помещение, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников жилого помещения и размера их долей, в том числе перехода права собственности на помещение к одному из сособственников по наследству, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение.

Таким образом обязанность уплаты НДФЛ с доходов от продажи данной квартиры не возникнет, так как она находилась в собственности более 3 лет.

Следует отметить, что налоговый орган может не согласится с приведенной точкой зрения (такая вероятность всегда существует) - в этом случае необходимо быть готовым отстаивать ее в вышестоящих органах или суде.

Если исходить из изложенной выше позиции, то представлять в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ не нужно, равно как не нужно и платить НДФЛ в ввиду того, что доходы от продажи имущества, находившегося в собственности 3 года и более освобождены от налогообложения.

При желании Вы можете направить соответствующее письмо в налоговый орган с приложением документов, подтверждающих факты на которые Вы ссылаетесь.

Вопрос: муж купил квартиру в декабре 2012г,подали на на возврат 13 процентов за 2012год, но продолжает работать. Можно ли еще подать на возврат за 2011год

Ответ: Нет, нельзя.

Вопрос: Добрый день. Нужно оформить декларацию с продажи квартиры (в собстств. менее 3 лет). Квартира продана за 1мил.руб. Нужна ли справка о зар. плате, нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 3-х лет (бабушка), сама на пенсии. Какие документы нужны для составления декларации Вам предоставить для её составления.Срок выполнения услуги. Стоимость. Спасибо.

Ответ: Нет, для заполнения декларации 3-НДФЛ по доходам о продажи квартиры, находившейся в вашей собственности менее 3 лет,  справка 2-НДФЛ не нужна.

Для составления декларации по продаже квартиры понадобится копия вашего паспорта, ИНН, договор о продаже квартиры.

Стоимость заполнения декларации составляет 500 руб. (максимальный срок заполнения 3 рабочих дня), либо Вы также можете воспользоваться услугой по срочному заполнению декларации стоимостью 1 000 руб.

Вопрос: покупала комнату в рассрочку у государства 8% годовых. стоимость комнаты 1600 тыс.руб. еще выплачиваю. могу ли я получить вычет? или после полного погашения?

Ответ: Если квартира уже оформлена в вашу собственность, то Вы вправе получить налоговый вычет в сумме уже фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на ее приобретение.

Если же квартира перейдет в вашу собственность только после полного погашения, то и налоговый вычет Вы сможете получить только позднее - после оформления квартиры в собственность.

Вопрос: Добрый день! Я купмла квартиру долями, т.е. два договора купли-продажи (на 900 и 400т.р.) соответственно на покупку одной и второй долей разными датами. Свидетельство о гос регистрации одно на всю квартиру. Подскажите с какой суммы будет сделан возврат. Большое спасибо!

Ответ: Если квартира приобреталась по долям путем совершения двух разных сделок, то соответственно Вы приобрели два разных объекта недвижимости, вследствие чего Вам скорее всего будет отказано в предоставлении вычета со всей стоимости квартиры (в основном практика действий налоговых органов в подобных ситуациях именно такова).

Однако при желании Вы можете попробовать получить налоговый вычет со  всей стоимости квартиры.

В случае отказа Вы можете выбрать с расходов на покупку какой доли квартиры Вы будете получать налоговый вычет, а соответственно будет возможность выбрать более дорогую долю квартиры в качестве объекта получения налогового вычета.